Что такое инженерные изыскания и зачем они нужны для строительства

Инженерные изыскания — это комплекс полевых и лабораторных работ, который выполняют до проектирования здания или сооружения. Их задача — получить достоверные данные о площадке: рельефе, грунтах, грунтовых водах, экологии и климате. На этих данных проектировщик рассчитывает фундамент, посадку здания и инженерные сети.

Без изысканий проект строится «вслепую»: фундамент могут запроектировать с избыточным запасом (переплата) либо, наоборот, недостаточным (риск осадок и трещин). Поэтому для объектов капитального строительства изыскания обязательны по СП 47.13330.2016 — подробнее разбираем состав в отдельной статье.

Какие бывают виды инженерных изысканий

«Мосгеопро» выполняет полный комплекс из пяти направлений (ниже коротко по каждому, а если нужен подробный обзор пяти видов изысканий — мы собрали его в отдельной статье):

• Инженерно-геодезические — топосъёмка, рельеф, существующие коммуникации, границы участка.
• Инженерно-геологические — бурение скважин, свойства грунтов, прогноз геологических рисков.
• Инженерно-экологические — пробы воды, почвы и воздуха, оценка состояния территории.
• Инженерно-гидрометеорологические — реки, паводки, климатические характеристики.
• Дендрологические — инвентаризация и обследование зелёных насаждений.

Зачем изыскания застройщику

Изыскания снижают три риска проекта: получить отказ государственной экспертизы, сорвать сроки и выйти за бюджет. Достоверные данные о грунтах позволяют проектировать фундамент без лишнего запаса, а полная картина по экологии и гидрологии — заранее предусмотреть мероприятия, которые иначе всплыли бы уже на стройке.

Что вы получаете на выходе

Результат изысканий — технический отчёт по каждому виду работ, оформленный по действующим нормативам. Эти отчёты входят в состав проектной документации и передаются на государственную экспертизу.

Сроки и стоимость

Сроки зависят от состава работ и условий площадки — от чего именно, разобрано в статье о сроках выполнения изысканий. Ориентировочную стоимость и срок по вашему объекту можно прикинуть за пару минут в калькуляторе на странице стоимости.